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riqualifica il tuo condominio

I Vantaggi della riqualificazione

Puoi recuperare fino al 75% per interventi di miglioramento energetico e fino all'85% per gli interventi di messa in sicurezza dell'edificio (SISMABONUS). Questi interventi ti danno diritto ad una detrazione fiscale per 10 anni.
Puoi cedere il credito a TEA e sostenere solo la spesa legata alla quota non incentivabile.

riduzione dei consumi energetici
RIDUZIONE DEI CONSUMI

grazie all'installazione del cappotto termico e all'ammodernamento dell'impianto di riscaldamento

aumento del valore dell'immobile
AUMENTO VALORE IMMOBILE

grazie all'aumento della classe energetica e dell'estetica del condominio

costi di intervento ridotti grazie a ecobonus
BASSO COSTO DI INTERVENTO

grazie alle detrazioni fiscali e alla cessione del credito il condominio sostiene solo la spesa non incentivabile

riduzione co2
RIDUZIONE CO2

grazie all'utilizzo di impianti di riscaldamento efficienti e a basse emissioni

PENSA A TUTTO TEA

Il servizio offerto da TEA è "chiavi in mano". Tutte le pratiche preliminari, la presentazione in assemblea, l'esecuzione dei lavori ed il collaudo finale sono gestiti da un unico interlocutore che garantisce rapidità e professionalità.

I condomini dovranno solo cedere a TEA le detrazioni fiscali previste dalla legge. Anche in questo caso un nostro consulente può supportare i soggetti durante la procedura.

VANTAGGI/SVANTAGGI

CON TEA: il condominio sostiene solo i costi esclusi dal sisma bonus e/o dall'ecobonus in quanto TEA acquista dai condomini il credto che altrimenti riceverebbero in 10 anni.

SENZA TEA: lo svantaggio di effettuare gli interventi di riqualificazione senza il supporto di TEA fa si che i costi vengano interamente sostenuti dai condomini.


CONTATTACI
contatto amministratore

contatto con l'amministratore

In questa fase i tecnici TEA sapranno illustrare la tematica della cessione delle detrazioni e rispondere alle domande agevolando l'iter di proposta e presentazione dell'offerta.

sopralluogo tecnico

sopralluogo tecnico

Sopralluogo finalizzato all'individuazione delle caratteristiche dell'immobile e alla raccolta della documentazione tecnica del condominio.

offerta al condominio

offerta

Sarà fornita un'offerta tecnico/economica con cessione della detrazione fiscale, al fine di migliorare comfort e sicurezza del condominio.

assemblea condominiale

assemblea

Presentazione in assembrea dell'offerta finalizzata ad illustrare al meglio le caratteristiche dell'intervento e i meccanismi di cessione. Un tecnico TEA può essere presente per rispondere alle domande.

approvazione dell'assemblea condominiale

approvazione

L'assemblea, approva l'offerta. Da quel momento TEA da il via alla parte tecnico/burocratica.

realizzazione delle opere

realizzazione

TEA, tramite i suoi partner specializzati, si farà carico della realizzazione delle opere.

QUALI SONO GLI INCENTIVI?

ecobonus
ECOBONUS

L’Ecobonus è la detrazione fiscale spettante per i lavori di risparmio energetico. L’agevolazione consente ai privati di recuperare dal 50% al 75% delle spese sostenute, per la riqualificazione di immobili residenziali, sottoforma di detrazione fiscale. (il recupero avviene in 10 anni)

sismabonus
SISMABONUS

Il SismaBonus è la detrazione fiscale spettante per i lavori di messa in sicurezza e miglioramento sismico. L’agevolazione consente ai privati di recuperare dal 50% al 85% delle spese sostenute, per l’intervento su immobili residenziali e commerciali, sottoforma di detrazione fiscale. (il recupero avviene in 5 anni)

cessione del credito
CESSIONE DEL CREDITO

Grazie ai nuovi decreti è possibile cedere il credito d’imposta, ovvero la detrazione IRPEF/IRES, ai fornitori coinvolti nella realizzazione della riqualificazione. Con questo meccanismo il condominio può ottenere una significativa riduzione del costo di intervento



domande sulla riqualificazione

DOMANDE FREQUENTI

Di seguito trovi risposta alle principali domande che altri amministratori o condomini ci hanno già posto

Quali sono le tempistiche d'intervento?

dal momento della delibera entro 30gg il cantiere potrà essere avviato.

Quali documenti servono per l'offerta?

al fine di predisporre un'offerta tecnico/economica sono necessari il computo metrico delle opere, la diagnosi energetica e/o legge 10.

non disponi dei documenti necessari?

nessun problema, i tecnici TEA possono supportarti nella predisposizione e/o nell'incaricare un tecnico specifico per la predisposizione della documentazione necessaria.

il condominio ha già un impresa di fiducia?

l'impresa del condominio realizzerà i lavori. TEA verificherà il possesso dei requisiti tecnici e in qualità di General Contractor incaricherà l'impresa per la sua quota di competenza per la realizzazione dei lavori.

a quanto ammonta la quota per il condominio?

il condominio si farà carico unicamente della quota non coperta dalla detrazione (tra il 30% e il 50% in funzione delle tipologie d'intervento)

posso finanziare la quota a carico del condominio?

TEA dispone di convenzioni con i primari istituti di credito e può offrire le migliori condizioni per finanziare la quota non coperta da detrazione e a carico del condominio.

posso cedere solo una parte di detrazione?

NON può essere ceduta solo parte della detrazione. La cessione dovrà riguardare l'intero importo spettante al singolo condomino.

come viene ceduta la detrazione?

il condominio entro il 31/12 di ogni anno, predispone e invia tramite l'amministratore i dati di avvenuta cessione del credito di imposta, l'accettazione del cessionario, i dati dei condomini all'agenzia delle entrate. Entro il 28/02 il credito sarà reso visibile nel "cassetto fiscale.

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